26 Avenue Montesquieu, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°28 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 26 Avenue Montesquieu, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Iris 7.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 179 mètres
- - L'Abbaye à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 422 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 359 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 591 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Montesquieu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 26 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 26 Avenue Montesquieu se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Montesquieu par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Montesquieu se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -18.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
