4 Avenue Montesquieu, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 4 Avenue Montesquieu, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Iris 7.
1 niveau - 2 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1593 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 502 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 406 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 660 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Montesquieu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 4 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 4 Avenue Montesquieu se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Montesquieu par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Montesquieu se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -22.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
