90 Avenue Montesquieu, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°88 bis mais inférieur de 2.05 % à celui du n°99.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 90 Avenue Montesquieu, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 6.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2977 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès / Vauban à 259 mètres
- - L'Abbaye à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 521 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 831 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 334 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 144 mètres
Ventes au 90 Avenue Montesquieu
Les 2 ventes au 90 Avenue Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue Montesquieu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 90 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 90 Avenue Montesquieu se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue Montesquieu par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 Avenue Montesquieu se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -14.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
