97 Avenue Montesquieu, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², identique à celui du n°88 bis mais inférieur de 6.98 % à celui du n°99.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 97 Avenue Montesquieu, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Iris 6.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès / Vauban à 250 mètres
- - L'Abbaye à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 508 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 837 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 324 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 97 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Avenue Montesquieu, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 97 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 97 Avenue Montesquieu se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue Montesquieu par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 97 Avenue Montesquieu se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -18.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
