23 Avenue Montgolfier, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Montgolfier, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°21 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Avenue Montgolfier, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 18.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4039 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique - Marx Dormoy à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 801 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Bayard à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Montgolfier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Montgolfier dans son marché local
Prix du 23 Avenue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Avenue Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 23 Avenue Montgolfier se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Montgolfier par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Montgolfier se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -14.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
