14 Avenue Moutiers, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Moutiers, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Moutiers, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 36 parkings - 644 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2756 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 817 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 692 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 253 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 382 mètres
Ventes au 14 Avenue Moutiers
Les 2 ventes au 14 Avenue Moutiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Moutiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Moutiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Moutiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Moutiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Moutiers dans son marché local
Prix du 14 Avenue Moutiers par rapport à la voie
Sur Avenue Moutiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 14 Avenue Moutiers se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Moutiers par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Moutiers se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 29.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Moutiers à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Moutiers est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
