1 Avenue Thiers, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Thiers, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 288 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2383 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bayard à 1076 mètres
- - Ecole élémentaire Bayard à 1092 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Thiers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 1 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 1 Avenue Thiers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Thiers par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Thiers se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 12.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Thiers à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Thiers est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
