24 Avenue Turgot, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Turgot, affiche un prix moyen de 3 104 €/m².Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Turgot, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2642 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg / Lycée Boulloche à 272 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 366 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 845 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 335 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Turgot
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Turgot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Turgot dans son marché local
Prix du 24 Avenue Turgot par rapport à la voie
Sur Avenue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 24 Avenue Turgot se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Turgot par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Turgot se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 18.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Turgot à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Turgot est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
