22 Boulevard Chanzy, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Chanzy, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°22 bis et du 4.59 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Chanzy, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 333 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1375 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg / Lycée Boulloche à 359 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 993 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 1303 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 340 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 358 mètres
Ventes au 22 Boulevard Chanzy
Une vente a été recensée au 22 Boulevard Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Chanzy, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Chanzy dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 22 Boulevard Chanzy se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Chanzy par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Chanzy se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 19.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Chanzy à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Chanzy est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
