6 Boulevard Chanzy, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Chanzy, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°4 et du 1.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Chanzy, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 575 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1434 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg / Lycée Boulloche à 451 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 1076 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 1327 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 446 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 459 mètres
Ventes au 6 Boulevard Chanzy
Les 6 ventes au 6 Boulevard Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Chanzy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Chanzy dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 6 Boulevard Chanzy se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Chanzy par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Chanzy se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 22.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Chanzy à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Chanzy est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
