45 Boulevard Jean Moulin, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°45 bis et de n°46.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Jean Moulin, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2285 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg / Lycée Boulloche à 280 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 616 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 810 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 377 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 201 mètres
Ventes au 45 Boulevard Jean Moulin
Une vente a été recensée au 45 Boulevard Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Jean Moulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 45 Boulevard Jean Moulin se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Jean Moulin par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Jean Moulin se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 24.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Jean Moulin à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Jean Moulin est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
