2 Boulevard Marx Dormoy, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Boulevard Marx Dormoy, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Iris 17.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2809 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 89 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 982 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 617 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 428 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Marx Dormoy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Boulevard Marx Dormoy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 2 Boulevard Marx Dormoy se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Marx Dormoy par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Marx Dormoy se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -15.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 000 € au 2 Boulevard Marx Dormoy à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 400 € en assurant vous-même les visites, ou 2 200 € si le professionnel les prend en charge.
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