35 Boulevard Marx Dormoy, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Marx Dormoy, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 27 parkings - 527 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3871 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3864 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 149 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1180 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 659 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 206 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 104 mètres
Ventes au 35 Boulevard Marx Dormoy
Les 7 ventes au 35 Boulevard Marx Dormoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Marx Dormoy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Boulevard Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 35 Boulevard Marx Dormoy se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Marx Dormoy par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Marx Dormoy se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 8.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Marx Dormoy à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Marx Dormoy est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
