26 Boulevard Maurice Berteaux, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Maurice Berteaux, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 35 parkings - 584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5317 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg / Lycée Boulloche à 145 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 590 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 910 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 243 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Maurice Berteaux, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 26 Boulevard Maurice Berteaux se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Maurice Berteaux par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Maurice Berteaux se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 18.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Maurice Berteaux à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Maurice Berteaux est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
