1 Place Gabriel Beillon, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Gabriel Beillon, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 191 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Gabriel Beillon, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 191 logements - 3952 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°5798 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 432 mètres
- - L'Abbaye à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 467 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 994 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 467 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 740 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Gabriel Beillon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Gabriel Beillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Gabriel Beillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Gabriel Beillon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Gabriel Beillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Gabriel Beillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Gabriel Beillon dans son marché local
Prix du 1 Place Gabriel Beillon par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Beillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 1 Place Gabriel Beillon se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Gabriel Beillon par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Gabriel Beillon se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 7.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Gabriel Beillon à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 1 Place Gabriel Beillon est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
