Allée de Nemours, 93190 Livry-Gargan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de Nemours, 93190 Livry-Gargan, affiche un prix moyen de 3 481 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 79 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de Nemours dans son marché local
Prix Allée de Nemours par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de Nemours se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 9.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Nemours à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé Allée de Nemours est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de Nemours
Les ventes enregistrées Allée de Nemours témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de Nemours
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg / Lycée Boulloche à 716 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 92 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 92 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 587 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de Nemours
Adresses Allée de Nemours
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de Nemours, classées par tranches de numéros.
