2 Residence Jean Lebas, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Jean Lebas, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 a mais inférieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Jean Lebas, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 10331 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0033 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1788 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1649 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0040 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1655 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1230 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1231 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre Dame De Livry à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 865 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 943 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence Jean Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence Jean Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Jean Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Jean Lebas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Jean Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Jean Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Jean Lebas dans son marché local
Prix du 2 Residence Jean Lebas par rapport à la voie
Sur Residence Jean Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 2 Residence Jean Lebas se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Jean Lebas par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Jean Lebas se situe 28.94 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 42.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Jean Lebas à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Jean Lebas est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
