1 Rue Camille Nicolas, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Camille Nicolas, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Camille Nicolas, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 958 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1919 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2192 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1060 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 810 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 201 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Camille Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Camille Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Camille Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Camille Nicolas, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Camille Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Camille Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Camille Nicolas dans son marché local
Prix du 1 Rue Camille Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Camille Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 1 Rue Camille Nicolas se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Camille Nicolas par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Camille Nicolas se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 26.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Camille Nicolas à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Camille Nicolas est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
