13 Rue de la Croix Richard, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Croix Richard, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Croix Richard, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 1051 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1829 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1871 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1831 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre Dame De Livry à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 908 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Croix Richard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Croix Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Croix Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Croix Richard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Croix Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Croix Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Croix Richard dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Croix Richard par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 13 Rue de la Croix Richard se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Croix Richard par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Croix Richard se situe 32.31 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 44.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Croix Richard à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Croix Richard est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
