6 Rue de la Croix Richard, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Croix Richard, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 354 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Croix Richard, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 354 logements - 4 locaux - 22 parkings - 4714 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1719 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1720 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1721 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre Dame De Livry à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 918 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 369 mètres
Ventes au 6 Rue de la Croix Richard
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Croix Richard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Croix Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Croix Richard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Croix Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Croix Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Croix Richard dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Croix Richard par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 6 Rue de la Croix Richard se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Croix Richard par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Croix Richard se situe 29.74 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 42.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Croix Richard à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Croix Richard est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
