3 bis Rue de Simiane, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Simiane, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 3 bis Rue de Simiane, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Iris 15.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2864 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simiane à 227 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 707 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 707 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 682 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 539 mètres
Ventes au 3 bis Rue de Simiane
Une vente a été recensée au 3 bis Rue de Simiane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Simiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Simiane, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Simiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Simiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Simiane dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Simiane par rapport à la voie
Sur Rue de Simiane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 3 bis Rue de Simiane se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Simiane par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de Simiane se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -19.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
