40 Rue de Simiane, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Simiane, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°41 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 40 Rue de Simiane, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Iris 16.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4081 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simiane à 97 mètres
- - L'Abbaye à 1462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 616 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 864 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 837 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Simiane
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Simiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Simiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Simiane, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Simiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Simiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Simiane dans son marché local
Prix du 40 Rue de Simiane par rapport à la voie
Sur Rue de Simiane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 40 Rue de Simiane se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Simiane par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Simiane se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -22.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
