42 Rue de Simiane, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Simiane, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°41 bis et de n°42 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 42 Rue de Simiane, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 16.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3831 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simiane à 107 mètres
- - L'Abbaye à 1477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 609 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 873 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 847 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 517 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Simiane
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Simiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Simiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Simiane, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Simiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Simiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Simiane dans son marché local
Prix du 42 Rue de Simiane par rapport à la voie
Sur Rue de Simiane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 42 Rue de Simiane se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Simiane par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue de Simiane se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -26.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
