52 Rue de Simiane, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Simiane, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°58 et de 6.7 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 52 Rue de Simiane, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 328 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simiane à 167 mètres
- - L'Abbaye à 1550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 574 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 924 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 900 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 533 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 548 mètres
Ventes au 52 Rue de Simiane
Les 6 ventes au 52 Rue de Simiane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Simiane dans son marché local
Prix du 52 Rue de Simiane par rapport à la voie
Sur Rue de Simiane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 52 Rue de Simiane se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Simiane par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Simiane se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 18.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
