6 Rue de Simiane, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Simiane, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue de Simiane, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Iris 15.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simiane à 207 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 746 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 746 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 652 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 574 mètres
Ventes au 6 Rue de Simiane
Une vente a été recensée au 6 Rue de Simiane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Simiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Simiane, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Simiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Simiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Simiane dans son marché local
Prix du 6 Rue de Simiane par rapport à la voie
Sur Rue de Simiane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 6 Rue de Simiane se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Simiane par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de Simiane se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -14.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 050 € au 6 Rue de Simiane à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 476 € en assurant vous-même les visites, ou 2 238 € si le professionnel les prend en charge.
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