19 Rue de Terrasson, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Terrasson, affiche un prix moyen de 3 728 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Terrasson, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1879 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 204 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1172 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 754 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 238 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 163 mètres
Ventes au 19 Rue de Terrasson
Une vente a été recensée au 19 Rue de Terrasson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Terrasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Terrasson, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Terrasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Terrasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Terrasson dans son marché local
Prix du 19 Rue de Terrasson par rapport à la voie
Sur Rue de Terrasson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 19 Rue de Terrasson se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Terrasson par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Terrasson se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 2.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Terrasson à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Terrasson est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
