8 Rue des Ardennes, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ardennes, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 8 Rue des Ardennes, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Iris 10.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lucie Aubrac à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 184 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jean De La Fontaine à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Ardennes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Ardennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ardennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ardennes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ardennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ardennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ardennes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ardennes par rapport à la voie
Sur Rue des Ardennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 8 Rue des Ardennes se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ardennes par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Ardennes se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -28.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
