63 Rue du Docteur Roux, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°65 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue du Docteur Roux, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 283 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0987 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poudrerie à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 606 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 533 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE TOURVILLE à 74 mètres
Ventes au 63 Rue du Docteur Roux
Une vente a été recensée au 63 Rue du Docteur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue du Docteur Roux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 63 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 63 Rue du Docteur Roux se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue du Docteur Roux par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue du Docteur Roux se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 14.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue du Docteur Roux à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 63 Rue du Docteur Roux est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
