7 Rue du Pressoir, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pressoir, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 1 parking - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1719 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre Dame De Livry à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 924 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 938 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pressoir, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 7 Rue du Pressoir se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pressoir par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pressoir se situe 32.05 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 44.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pressoir à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pressoir est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
