2 Rue du Soissonnais, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Soissonnais, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Soissonnais, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Iris 10 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 2 parkings - 279 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1176 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lucie Aubrac à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1297 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 314 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jean De La Fontaine à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Soissonnais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Soissonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Soissonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Soissonnais, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Soissonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Soissonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Soissonnais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Soissonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Soissonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 2 Rue du Soissonnais se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Soissonnais par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Soissonnais se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 6.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Soissonnais à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Soissonnais est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
