24 bis Rue Francois Villon, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Francois Villon, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°21 a et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Francois Villon, 93190 Livry-Gargan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Villon à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 541 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 430 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Francois Villon
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Francois Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Francois Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Francois Villon, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Francois Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Francois Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Francois Villon dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Francois Villon par rapport à la voie
Sur Rue Francois Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 24 bis Rue Francois Villon se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Francois Villon par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Francois Villon se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 21.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Francois Villon à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Francois Villon est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
