21 Rue Marc Sangnier, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 9.54 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marc Sangnier, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1055 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0160 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Cimetière à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 923 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marc Sangnier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 21 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 21 Rue Marc Sangnier se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marc Sangnier par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marc Sangnier se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 35.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marc Sangnier à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marc Sangnier est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
