21 Rue Masson, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Masson, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Masson, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1029 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1325 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 472 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 285 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 357 mètres
Ventes au 21 Rue Masson
Une vente a été recensée au 21 Rue Masson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Masson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Masson dans son marché local
Prix du 21 Rue Masson par rapport à la voie
Sur Rue Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 21 Rue Masson se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Masson par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Masson se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 4.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Masson à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Masson est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
