9 Rue Raymond Lefèvre, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Raymond Lefèvre, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Raymond Lefèvre, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 10.
1 niveau - 325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Jean Monnet à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 810 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 727 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE TOURVILLE à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Raymond Lefèvre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Raymond Lefèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Raymond Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Raymond Lefèvre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raymond Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raymond Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Raymond Lefèvre dans son marché local
Prix du 9 Rue Raymond Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 9 Rue Raymond Lefèvre se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Raymond Lefèvre par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Raymond Lefèvre se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 19.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Raymond Lefèvre à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Raymond Lefèvre est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
