2 Villa Armelle, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Armelle, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Villa Armelle, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 721 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3018 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique - Marx Dormoy à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 893 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Bayard à 519 mètres
Ventes au 2 Villa Armelle
Une vente a été recensée au 2 Villa Armelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Armelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Armelle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Armelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Armelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Armelle dans son marché local
Prix du 2 Villa Armelle par rapport à la voie
Sur Villa Armelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 2 Villa Armelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Armelle par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Armelle se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 10.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 150 € au 2 Villa Armelle à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 654 € en assurant vous-même les visites, ou 2 327 € si le professionnel les prend en charge.
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