3 Villa des Fleurs, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Villa des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Villa des Fleurs, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Iris 5.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3585 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 118 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 523 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 523 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 726 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa des Fleurs, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa des Fleurs dans son marché local
Prix du 3 Villa des Fleurs par rapport à la voie
Sur Villa des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 3 Villa des Fleurs se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa des Fleurs par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Villa des Fleurs se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -7.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Villa des Fleurs
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 193 900 € au 3 Villa des Fleurs à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 848 € en assurant vous-même les visites, ou 2 424 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
