42 Avenue Arago, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Arago, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°40 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Arago, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Coudreaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 8 parkings - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 722 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 722 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 136 mètres
Ventes au 42 Avenue Arago
Les 2 ventes au 42 Avenue Arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Arago, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Arago dans son marché local
Prix du 42 Avenue Arago par rapport à la voie
Sur Avenue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 42 Avenue Arago se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Arago par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Arago se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 16.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Arago à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Arago est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
