12 Avenue de l’Aviateur Lefevre, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de l’Aviateur Lefevre, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de l’Aviateur Lefevre, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Jeunes à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 813 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 813 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 67 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de l’Aviateur Lefevre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de l’Aviateur Lefevre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de l’Aviateur Lefevre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de l’Aviateur Lefevre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l’Aviateur Lefevre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l’Aviateur Lefevre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de l’Aviateur Lefevre dans son marché local
Prix du 12 Avenue de l’Aviateur Lefevre par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Aviateur Lefevre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 12 Avenue de l’Aviateur Lefevre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de l’Aviateur Lefevre par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de l’Aviateur Lefevre se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 1.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de l’Aviateur Lefevre à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de l’Aviateur Lefevre est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
