1 Avenue de Maison Rouge, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Maison Rouge, affiche un prix moyen de 3 642 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Maison Rouge, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Franceville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 57 parkings - 1359 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0046 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0045 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Iles à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 997 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 843 mètres
Ventes au 1 Avenue de Maison Rouge
Les 6 ventes au 1 Avenue de Maison Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Maison Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Maison Rouge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Maison Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Maison Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Maison Rouge dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Maison Rouge par rapport à la voie
Sur Avenue de Maison Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 1 Avenue de Maison Rouge se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Maison Rouge par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Maison Rouge se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 4.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Maison Rouge à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Maison Rouge est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
