9 bis Avenue de Maison Rouge, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de Maison Rouge, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.54 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue de Maison Rouge, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Iles à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 940 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de Maison Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de Maison Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de Maison Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de Maison Rouge, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Maison Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Maison Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de Maison Rouge dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de Maison Rouge par rapport à la voie
Sur Avenue de Maison Rouge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 9 bis Avenue de Maison Rouge se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de Maison Rouge par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue de Maison Rouge se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -13.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue de Maison Rouge à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue de Maison Rouge est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
