35 Avenue des Charmilles, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Charmilles, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°34 ter et du 7.81 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 35 Avenue des Charmilles, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Les Fleurs.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Charmilles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Charmilles dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 35 Avenue des Charmilles se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Charmilles par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue des Charmilles se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -21.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
