28 Avenue des Lys, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Lys, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Lys, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Franceville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Blanche à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Lys
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Lys, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Lys dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Lys par rapport à la voie
Sur Avenue des Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 28 Avenue des Lys se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Lys par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Lys se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 24.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Lys à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Lys est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
