32 bis Avenue des Lys, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue des Lys, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue des Lys, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Blanche à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 652 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue des Lys
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue des Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue des Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue des Lys, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue des Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue des Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue des Lys dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue des Lys par rapport à la voie
Sur Avenue des Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 32 bis Avenue des Lys se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue des Lys par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue des Lys se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 24.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue des Lys à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue des Lys est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
