17 Avenue des Merles, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue des Merles, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 17 Avenue des Merles, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Les Oiseaux.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1073 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Roger à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1168 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 714 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue des Merles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue des Merles dans son marché local
Prix du 17 Avenue des Merles par rapport à la voie
Sur Avenue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 17 Avenue des Merles se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue des Merles par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue des Merles se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -9.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
