8 Avenue des Merles, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Merles, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Avenue des Merles, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Oiseaux.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1141 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 675 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Merles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Merles dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Merles par rapport à la voie
Sur Avenue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 8 Avenue des Merles se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Merles par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Merles se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -12.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
