63 Avenue des Perdrix, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue des Perdrix, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°28 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 63 Avenue des Perdrix, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Oiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 960 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 806 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 560 mètres
Ventes au 63 Avenue des Perdrix
Une vente a été recensée au 63 Avenue des Perdrix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue des Perdrix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue des Perdrix dans son marché local
Prix du 63 Avenue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Avenue des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 63 Avenue des Perdrix se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue des Perdrix par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Avenue des Perdrix se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -34.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
