2 Avenue des Violettes, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Violettes, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°5 ter et de 5.03 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
À propos du 2 Avenue des Violettes, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Franceville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 57 parkings - 1359 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0046 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0045 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Iles à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 965 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 963 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 807 mètres
Ventes au 2 Avenue des Violettes
Les 11 ventes au 2 Avenue des Violettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Violettes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Violettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 2 Avenue des Violettes se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Violettes par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Violettes se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 20.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
