1 Avenue Descartes, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Descartes, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Les Coudreaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 726 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 726 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 214 mètres
Ventes au 1 Avenue Descartes
Une vente a été recensée au 1 Avenue Descartes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Descartes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 1 Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 1 Avenue Descartes se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Descartes par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Descartes se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 24.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Descartes à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Descartes est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
