31 Avenue Descartes, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°29 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 31 Avenue Descartes, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Les Coudreaux.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 873 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 873 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Descartes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 31 Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 31 Avenue Descartes se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Descartes par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Descartes se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -30.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
