38 Avenue Descartes, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 38 Avenue Descartes, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Coudreaux.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1117 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 903 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 903 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 370 mètres
Ventes au 38 Avenue Descartes
Les 2 ventes au 38 Avenue Descartes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Descartes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 38 Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 38 Avenue Descartes se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Descartes par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Descartes se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -31.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
